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老百姓的幸福，归根结底在于安居乐业。当前我国住房建设已全面迈入高质量发展新阶段，安全、舒适、绿色、智慧成为“好房子”建设的核心指引，打造面向未来人居的 “好房子”，是增进民生福祉、推动“中国建造”向“中国智造”升级的关键举措，既建好新房子，也能用好材料、新技术让“老房子”升级为贴合未来人居需求的 “好房子”。
全国人大代表、中国工程院院士、中国建材集团首席科学家彭寿认为，当前，我国“好材料”研发、智能技术应用、智慧社区建设等新业态不断涌现，但伴随着人民群众对智能交互、绿色低碳、安全耐久、人文关怀的未来人居产品需求日益迫切，我国“好房子”建设短板日益凸显：
一是未来人居核心材料适配不足，节能、创能、智能、功能等好材料创新滞后，难以筑牢“好房子”品质根基；二是数字技术赋能不足，人工智能等前沿技术在“好房子” 设计、建造、家装、运维等环节的融合应用不深，尚未形成技术驱动的未来人居建设新范式；三是高品质标杆社区供给不足，缺乏集材料创新、智能应用、品质服务于一体的标杆社区，“好房子”与好社区、好城区、好城市联动发展效应尚未充分释放。
2026年3月4日，上海闵行七宝，拔地而起的九星城，其核心项目九宫格已近完工，抓紧进行幕墙吊装、机电安装等收尾工作，周边道路建设和配套项目也同步推进。这里是上海唯一兼具集体经济转型、产城融合、国际商贸功能的巨型综合体，首创镇村集体经济联合开发模式，为城市低效用地盘活和城中村转型提供了独特样本。
对此，彭寿代表建议：
1、建立面向未来人居的“好房子”核心材料清单与准入机制，聚焦居民“进得来、留得住、住得安”核心需求，制定发布“好房子”优质材料清单，建立严格市场准入和动态管理机制，同步加快推进材料研发、测试、应用等全环节标准体系建设，引导市场形成“好材料支撑好房子、好房子激活新消费”良性循环。
2、开展AI赋能“好房子”建设新范式示范行动，推动 AI 、大数据、物联网等前沿数字技术深度融入“好房子”设计规划、智能制造、智能家装、运营维护、社区服务等全流程，打造标准化、可落地的 AI 赋能“好房子”建设系统解决方案，以“中国智造”筑牢未来人居建设的数字根基。
3、开展个性化未来人居社区示范行动，在全国范围内遴选基础条件较好的城市和社区，特别是城市更新、城中村改造的重点片区，打造一批集前沿智能材料应用、全场景智能家装场景、一体化智慧社区运营于一体的未来人居社区示范标杆，形成可复制、可推广的建设标准和实施指南，通过“好房子-好社区-好城区-好城市”联动，助推未来人居好生活。
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